1.速度快-------目前很多想用钱的企业或个人，有很好的抵押品-----主要指房产，但是，信用没有管理好，以往车贷、房贷、信用卡多次逾期，导致所有银行拒绝贷款，而自己紧急需要用款，只有到典当行典出自己的房产。但是，全款房屋典当行利率一般在每月3%--3.5%，同时，必须抵押登记之后才可以拿到款，北京房屋管理局规定抵押登记时间为10个工作日，如果跨双周相当于15天左右才可以拿到款，这样会耽误其他生意或紧急事情。为了解决该企业或个人的需求，我行与合法投资商密切合作现推出先放款后抵押的融资产品，一般在3天内即可以操作完成，快的1到2天可以迅速拿到所需要的款项，及时满足该部分人群的需求。先放款后抵押-------可谓速度快；

2.利率低---------上述的速度快实际上是时间成本低的一个表现，不至于丢掉生意或耽误紧急事情；同时，该融资产品利率等于或低于典当利率。-------可谓成本低价格优；

3.额度高--------目前典当行给企业或个人的房屋典当放款额度一般是房屋评估值的5到6成，最高的也就是在6.5成或7成，该融资产品可以根据客户的需求以及资信情况，最高给款额是房屋评估价的9成或更多。。-------可谓额度高。

具体为：超越典当--利率低、速度快、额度高-----针对全款房屋

1、房产短押快速私人贷款
就是指您在急需资金时，用自己房屋（包括完全产权以及按揭贷款的房屋）做抵押或质押（我们称为短押），由投资商在3天内放款的一种迅速融资贷款方式
2、抵押房产区域是否有限制？
：北京所有区域
3、什么性质房屋可以贷款
：住宅、公寓、别墅、写字楼、商铺、经济适用房、成本价房、央产房等
4、贷款额度是否有限制？
：没有限制。房屋评估价的90%以内、5万到2000万之间。
5、房屋年龄是否有限制？
：80年以后都可以，70年代房屋也可以但是贷款额度稍微减少。
6、房屋贷款期限？
：一般2个月，一般不超过6个月。
7、我没有房屋但是亲属或父母兄弟姐妹有房屋是否可以抵押贷款
：可以。
8、我是否需要提供特殊材料？
：需要您提供基本材料就可以。如身份证（护照、军官证、港澳台湾同胞往来通行证等）、户口本、结婚证、房产证。
9、抵押贷款利率是什么情况？
：与投资商协议利率。
10、还款方式有什么可以选择的吗？
：按月还款
11、外地人或外国人是否可以抵押贷款融资？
：可以。
12、贷款对象是什么？
：年龄在十八周岁（含）至七十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人。
13、是否需要提供用途证明？
：不需要提供您用款的用途证明。
14、我们的贷款抵押融资优势是什么？
：专业律师服务、庞大的金融资源（银行、担保、投资商、民营资本、风险投资资本、个人资本、海外资本）根据您的需求制定创新的抵押贷款融资方案。
15、我们保证您什么？
（1）合法：我们是专业律师，承担无限责任，合法是我们对自己的要求，也是对您必须负责，我们不需要制做任何虚假材料，银行或投资商会相信我们的建议。
（2）安全：您在融资贷款过程中，材料我们承诺只做为您贷款融资使用，绝不做任何其他用途，如办理移动电话、办理信用卡等非法行为；同时，保密您的信息，披露范围限制在合同范围内。
（3）快速：3日内放款。我们几年的金融地产经验已经积累了雄厚的知识与经验以及庞大的投资商（包括银行）资源，以及完善的流程，可以满足您迅速用款的要求。
16、抵押贷款流程是什么样
（1）与我们签定融资专向法律顾问合同
（2）与投资商联系
（3）投资商看现场
（4）公证
（5）投资商建委调档
（4）放款